Developer od leta vybavuje povolenia na otvorenie niekoľkých komunikácií a spustenie prevádzky avizovaných objektov v blízkosti Strieborného námestia, kde má vzniknúť bistro a predajné miesto projektu.
Komunitné stavby sú už pritom v lokalite zložené, no čakali na súhlas pamiatkarov. Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica vydal konečné súhlasné stanovisko v auguste.
Otvoria areál aj chodník
Developer na základe stanoviska následne požiadal o menu stavby pred dokončením – na komunitné stavby.
Po získaní stavebných povolení a následnej kolaudácii plánuje Arkon spustiť prevádzky na začiatku budúceho roka. Skúšobnú prevádzku bistra chce po súhlase úradov spustiť ešte tento rok, spolu s čiastočným sprístupnením areálu a otvorením chodníka.
Chodník je súčasťou zámeru revitalizovať územie v rámci areálu pozdĺž potoka Bystrica. Tu počíta developer s vybudovaním promenády a ďalších oddychových zón pri vode.
„Otvorenie chodníka ešte pred zimou vnímame ako praktickú pomoc pre peších, ktorí sa od Strieborného námestia presúvajú na ulicu Cesta na amfiteáter. Veríme, že nielen pedagógovia a študenti ocenia osvetlený a aj v zime udržiavaný chodník medzi dôležitými bodmi v tomto priestore,“ hovorí projektový manažér Slovenky Adrián Švec.
Developer sa chystá sprístupniť aj parkovacie miesta v areáli, ktorý zároveň čiastočne otvorí pre verejnosť.
Po rozhodnutí Oddelenia dopravných stavieb Mesta Banská Bystrica sa presunie plot, ktorý ohraničuje bývalú textilku pri zastávke MHD na Striebornom námestí. Mesto krok nariadilo ešte v máji v termíne do 15. novembra 2019.
Na pozemku, ktorý patrí Arkonu, sa nachádzajú mestské komunikácie, ktoré nie sú vyňaté z areálu fabriky.
„Verejné komunikácie, ktoré sa nachádzajú na našich pozemkoch, teraz sprístupníme mestu. V blízkom období nás preto čaká presun a úprava oplotenia a s tým spojený presun hmôt v areáli,“ vysvetľuje A. Švec, podľa ktorého práce na úpravách nenarušia plynulosť dopravy na Striebornom námestí.
Nasledovať bude schvaľovanie štúdie
Celý projekt premeny bývalej fabriky v centre Banskej Bystrice na novú štvrť ide o čosi pomalšie, ako naplánoval developer. Prvú etapu so 170 bytmi chcel Arkon dokončiť pôvodne v roku 2021, to však zrejme nestihne – tento rok v lete informoval o trištvrteročnom zdržaní projektu.
Slovenka2 má ešte pred sebou proces odborného prerokovania a schvaľovania urbanistickej štúdie. Tá rieši celkové priestorové usporiadanie a funkčné využívanie areálu.
Konečné znenie štúdie má za cieľ priniesť efektívnejšie dopravné a urbanistické riešenia novej mestskej štvrte, ale aj oblastí v jej bezprostrednej blízkosti.
„V dopravno-kapacitnom posúdení už štúdia počíta s funkčným kľúčovým napojením mestského tranzitu na rýchlostnú cestu R1 s plánovaným dokončením cesty III/2419 v oblasti Kostiviarska. Toto napojenie odľahčí spojenie niekoľkých mestských častí, vrátane sídliska Sásová s centrom mesta a motoristom v úsekoch ulíc Lazovná, Bottova a Strieborné námestie tak umožní plynulejší presun,“ informoval už skôr developer.
Projekt premeny Slovenky predstavil Arkon vlani, na vyše štvorhektárovom území chce v niekoľkých etapách vybudovať novú štvrť s jednotným architektonickým dizajnom. Urbanistické riešenie územia pripravili architekti zo štúdií Compass, Chybik + Kristof a Marko and Placemakers.
Celkovú ma v území vzniknúť okolo 500 bytov a 20-tisíc štvorcových metrov kancelárskych priestorov. Zastúpené budú aj priestory pre nákupy a voľný čas. V projekte spomínal developer aj hotel so spoločenskými sálami.
Súčasťou projektu je transformácia verejných priestranstiev vrátane Strieborného námestia, ktoré sa má zmeniť z tranzitného priestoru na centrum spoločenského diania a vstupnú bránu do novej štvrte, ako aj celého centra mesta. Popri obnovenom nábreží Bystrice sa počíta s novou zeleňou a priechodnými vnútroblokmi. Developer chce tiež v území napojiť cyklochodník a vytvoriť súvislú tasu po osi Hušták – Slovenka2 – Medená Hámor s možným pokračovaní na Laskomerskú dolinu a sídlisko Severná.
Arkon je už niekoľkým majiteľom areálu Slovenky, získal ho v roku 2017 od kontroverzného albánskeho podnikateľa Husnirizu Kukuliho. Ešte skôr ho vlastnil banskobystrický podnikateľ Karol Konárik. Zámery predošlých vlastníkov sa nedostali do fázy realizácie.
Za firmou Arkon stojí podnikateľ Andrej Konkoľ. Vo Zvolene spoločnosť postavila projekty Emporia City Residence a Rezidencia Hron. V Lučenci realizovala obchodné centrum Galéria. Arkon zároveň v tento rok kúpil obchodný dom Prior v centre Košíc, ktorý zrekonštruuje.
