Developerská skupina slovenského pôvodu HB Reavis sa blíži k dokončeniu prvej etapy svojho momentálne najväčšieho projektu v Maďarsku.
V 13. budapeštianskom obvode stavia polyfunkčný komplex Agora. Projekt začal developer pripravovať ešte v roku 2015, o rok skôr získal trojhektárové územie medzi bulvárom Róberta Károlyho a riekou Dunaj uprostred kancelárskej zóny na ulici Váci.
Prvá etapa obsadená na 85 percent
Výstavba sa začala na jar 2017, keď HB Reavis získal stavebné povolenie pre prvú z budov v komplexe nazvanú Agora Hub. O niečo neskôr sa začalo aj s výstavbou susednej veže Agora Tower.
Oba objekty ponúkajú prenajímateľnú plochu vyše 30-tisíc štvorcových metrov, dovedna ide o 65-tisíc štvorcových metrov nových priestorov, ku ktorým prislúcha 1 100 parkovacích miest.
Momentálne developer hlási obsadenosť na úrovni 85 percent. Prispel k tomu aj aktuálny kontrakt so spoločnosťou B+N Referencia Zrt., poskytujúcou komplexné služby v oblasti správy nehnuteľností.
Nový nájomca s vyše 6-tisíc zamestnancami bude obývať päť poschodí s plochou vyše 4-tisíc štvorcových metrov v budove Agora Tower. Firma tu združí svojich pracovníkov pod jednou strechou, dosiaľ sídlili v niekoľkých kanceláriách v rámci mesta.
Skôr potvrdeným nájomcov v Agora Tower je Raiffeisen Bank. V tejto budove má developer ešte voľných 7-tisíc štvorcových metrov.
V nižšom objekte Agura Hub je potvrdeným nájomcom energetická spoločnosť BP. Sídliť tu tiež budú spoločnosti zo skupiny HB Reavis – HubHub a Qubes orientované na poskytovanie flexibilných kancelárskych priestorov.
Súčasťou komplexu je retailová časť na prvých dvoch podlažiach s plochou 6 500 štvorcových metrov v rámci prvej etapy. Vzniká tu tržnica, reštaurácie, kaviareň, pekáreň a viacero obchodných prevádzok.
Architekti Nového Apolla
Otvorenie prvej etapy a sťahovanie nájomcov je podľa developera naplánované v lete respektíve na jeseň tohto roka.
Celý projekt má naplánovanú ešte druhú fázu, v rámci ktorej majú vzniknúť ďalšie tri navzájom prepojené výškové budovy. S dokončením sa predbežne počíta v roku 2023 a celková plocha v projekte dosiahne takmer 130-tisíc štvorcových metrov.
Dizajnový koncept projektu Agora navrhlo londýnske štúdio Make Architects, s ktorým developer spolupracuje aj na bratislavskom kancelárskom komplexe Nové Apollo. V prípade budapeštianskeho projektu je lokálnym architektom Finta Studio.
V Maďarsku v minulosti HB Reavis postavil kancelársku budovu Vaci Corner Offices s prenajímateľnou plochou vyše 21-tisíc štvorcových metrov. Developer ju po dokončení v roku 2014 predal medzinárodnej skupine Zeus Capital Management.
V Bratislave HB Reavis dokončuje v týchto dňoch kancelárie vo vežiaku Nivy Tower, ktorý je súčasťou projektu Stanica Nivy. Developer informoval, že pre aktuálnu situáciu súvisiacu s koronavírusom nestihne avizované otvorenie tento rok na jeseň, ale odkladá ho na jar 2021. V projekte vzniká okrem autobusového terminálu v podzemí a verejného priestranstva na streche 70-tisíc štvorcových metrov retailu.
