Developer sa mestu zaviazal, že sa bude podieľať aj na zlepšení ciest. Dve tretiny projektu budú tvoriť byty, postavia sa aj kancelárie a obchody
Blízko košického Amfiteátra má vyrásť nová štvrť, cesty a pribudnúť má tiež kruhový objazd. Ako informuje mesto na svojej webovej stránke, jeho vedenie a zástupcovia investora tento týždeň v súvislosti s tým podpísali memorandum.
V roku 2023 by sa malo v rámci plánovaného polyfunkčného komplexu začať s výstavbou bytov, obchodných či administratívnych priestorov. Developerská spoločnosť CTR Letná sa ako jej investor dohodla s mestom aj na zrealizovaní vyvolaných investícií.
Investície najmä do cestnej infraštruktúry
„Tie pôjdu najmä do výstavby nových ciest a rekonštrukcie súčasných križovatiek tak, aby zvládli zvýšený nápor a zlepšili dopravnú obslužnosť celej lokality. Investor sa na tieto účely zaviazal zložiť bankovú zábezpeku vo výške 2,5 milióna eur, z ktorých sa budú financovať jeho investície do dopravnej infraštruktúry v danej lokalite,“ uvádza magistrát.
Developer odhaduje svoju investíciu v tejto lokalite zhruba na 70 miliónov eur. Podľa riaditeľa divízie Real Estate spoločnosti CTR Jána Horvátha v súčasnosti realizujú architektonicko-urbanistickú súťaž, na základe ktorej sa uskutoční celkový projekt výstavby.
Ako doplnil konateľ CTR Letná Martin Saučin, na území bývalých Východoslovenských tlačiarní by mali 70 percent úžitkovej plochy tvoriť byty a zvyšok poslúži na občiansku vybavenosť. Vybudovať plánujú aj supermarket.
Dvojmiliónový poplatok
Okrem uvedenej finančnej zábezpeky má investor mestu zaplatiť aj poplatok za rozvoj vo výške približne dva milióny eur. Polovica z neho má ísť do rozpočtu mesta s následným investovaním do dopravnej infraštruktúry.
Druhá polovica má poputovať do kasy mestskej časti (MČ) Košice-Sever, ktorá ich plánuje využiť na rozvojové projekty.
Podľa primátora Jaroslava Polačeka bolo cieľom mesta vyrokovať s investorom čo najvyššie financovanie vyvolaných investícií. Po ich realizácii by sa mal stať celý dopravný uzol pri Amfiteátri prejazdnejším a bezpečnejším.
Investor v súlade s mestom
„Teraz sme napríklad zaviazali developera, aby sa prostredníctvom bankovej záruky podieľal na zlepšení dopravnej infraštruktúry v okolí Amfiteátra. Presne takto si predstavuje aj ďalšie rokovania s developermi, ktorí nebudú budovať len svoj projekt, ale dohodneme sa s nimi, aby sa aj oni podieľali na rozvoji a skvalitnení dopravy na tomto území,“ uviedol košický primátor.
Investor má hradiť napríklad novú cestu medzi Obchodnou akadémiou a VST, vznik novej križovatky Watsonova – Letná – Stará spišská cesta a upraviť má aj usporiadanie dopravy pred autobusovými zastávkami Obchodná akadémia a Amfiteáter v smere k nemocnici.
Mesto má zas uskutočniť investíciu, v rámci ktorej sa súčasná križovatka pri vjazde na západné parkovisko Festivalové námestie a na parkovisko pri Amfiteátri zmení na kruhový objazd. Zároveň majú spoločne upraviť súčasné komunikácie na Letnej, Starej spišskej ceste a na Watsonovej a zrekonštruovať inžinierske siete.
