Developer PNK Group dokončil predaj dvoch priemyselných budov s celkovou plochou 45-tisíc metrov štvorcových vo vlastnom priemyselnom parku vo vlastnom priemyselnom parku
Dvojica skladových hál v priemyselnom parku pri Seredi mení majiteľa. Nehnuteľnosti, ktoré využíva skupina LPP s viacerými módnymi značkami v portfóliu a nemecký výrobca v automobilovom priemysle Wegu, získala spoločnosť Reico za 30,6 milióna eur.
Kupujúcim je ČS nemovitostní fond, ktorý je manažovaný skupinou Reico. Ten istý fond u nás vlastní aj priemyselný park v Dubnici nad Váhom, v ktorom koncom minulého roka prikupoval časť priestorov.
Módne značky a automotive
„Akvizíciou PNK Parku Sereď sa zlepšuje regionálna a sektorová diverzifikácia nášho portfólia nehnuteľností, čím sa znižuje aj rizikovosť portfólia. Zároveň táto investícia z dlhodobého hľadiska zvyšuje potenciál generovania výnosov nášho fondu, a to najmä vďaka veľmi dlhodobému záväzku kvalitných nájomcov tomuto prvotriedneho logistického komplexu,” vysvetľuje kúpu Tomáš Jandík, predseda predstavenstva Reico.
Komplex sa nachádza v etablovanom logistickom a priemyselnom uzle v blízkosti rýchlostnej cesty R1 na západnom Slovensku vedľa reklamačného centra Amazonu a distribučného skladu spoločnosti Lidl.
Haly tu v časti Sereď – Juh v roku 2018 otvoril ruský developer PNK Group, pre ktorého išlo o vstup na slovenský trh.
Poľský LPP si tu vlani prenajal viac ako 25-tisíc štvorcových metrov skladovej plochy. Zamestnáva tu približne 250 ľudí, tí budú pracovať v dvojzmennej prevádzke. Prvé logistické operácie sa začali od februára 2020, úplné spustenie sa predpokladá v najbližšom období.
LPP je najväčší výrobca odevov v strednej a východnej Európe, do skupiny patria módne reťazce Reserved, Cropp, House, Mohito, a Sinsay. V PNK Parku bude spoločnosť spracúvať a vybavovať internetové objednávky zákazníkov. Okrem Slovenska bude obsluhovať aj región strednej Európy – Česko, Maďarsko, Slovinsko, Chorvátsko a Bosnu a Hercegovinu.
Nemecká firma Wegu obsadila 12-tisíc štvorcových metrov tiež začiatkom minulého roka. V najbližších dvoch rokoch plánuje v Seredi spustiť výrobu rôznych gumových dielov, ktoré obsahujú kovové časti pre automobilový priemysel. Zároveň má možnosť výroby veľkých a logisticky nákladných výrobkov z plastov do veľkosti 3 200 ton.
Pripravujú ďalšie tri haly
„PNK Park Sereď vyniká ako investičný produkt dokonalou symbiózou s investičnými portfóliami mnohých investorov pôsobiacich v regióne strednej a východnej Európy. Kombinácia dlhodobých nájmov a silných zmlúv so zameraním na regionálny distribučný sklad spoločnosti LPP pre online predaj zabezpečili silnú konkurenciu medzi inštitucionálnymi záujemcami,” hovorí Rudolf Nemec, vedúci tímu investičného poradenstva v spoločnosti JLL Slovensko, ktorá transakciu sprostredkovala.
Priemyselný park developera PNK Group sa má v najbližších rokoch rozšíriť o 227-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy.
„V developmente nášho PNK Parku Sereď pokračujeme. Tretie zariadenie s celkovou výmerou 43 165 štvorcových metrov bude pripravené v lete. Pozorujeme pomerne veľký záujem o náš priemyselný park od nových nájomcov a v našich plánoch je postaviť ďalšie tri zariadenia s celkovou plochou 183 546 štvorcových metrov, vhodné pre využitie ako sklady, distribučné centrá a taktiež pre ľahký priemysel,” tvrdí Azamat Yerzhanov, partner skupiny PNK Group Europe.
V uplynulom roku sa investori snažili vyhnúť nakupovaniu schém výlučne závislých od automobilového priemyslu a skôr uprednostňujú aktíva s nájomcami pôsobiacimi v logistike či online maloobchode, konštatuje JLL.
