Investičný fond Fidurock s pobočkami v Česku a Holandsku rozširuje v posledných mesiacoch svoje aktivity aj na slovenskom trhu. V druhej polovici vlaňajška dokončil prevzatie dvoch regionálnych nákupných centier. Ďalšie plánuje stavať vo vlastnej réžii v Piešťanoch.
Fidurock na slovenský trh vstúpil v roku 2018, keď kúpil dve obchodné centrá – OC Saratov v bratislavskej Dúbravke a retail park v Senici.
Investícia prebehla v kooperácii s americkou spoločnosťou Lincoln Property Company a firmy vysvetľovali, že impulzom bol rozmach segmentu retail parkov a strategicky umiestnených nákupných centier s priaznivou prognózou na ďalšie roky.
Získali dva retail parky
Akvizičný apetít potvrdil Fidurock vlani, keď kúpil ďalšie dve retailové nehnuteľnosti. Do svojho portfólia získal prešovskú Solivariu aj retail park v rámci obchodnej zóny The Mall Trnava.
Obchodné centrum v Prešove staval developer ProjectConsulting, ponúka nájomnú plochu 10 800 štvorcových metrov. Prevádzky tu majú Mountfield, Ševt, Kik, Planeo elektro, Kärcher, CCC, dm, Pepco a ďalší.
Solivaria otvárala na jar 2018, krátko po tom, čo spustilo prevádzku aj najväčšie nákupné centrum v Prešove Eperia. Od neho je vzdialená iba pár sto metrov, nachádza sa v obchodnej zóne v susedstve Tesca, Nay elektrodomu, OBI či Decathlonu.
V prípade trnavskej obchodnej zóny získal investičný fond retailový park s veľkosťou 7 700 štvorcových metrov. Nájomcami sú Sportisimo, John Garfield, C&A, dm, Kik, Planeo elektro, Pepco, Mustang a ďalší.
Za celou zónou The Mall Trnava stál developer Top development z portfólia belgickej skupiny Extensa Group. V lokalite vznikli predajne Obi či Sconto nábytok, otvorili tu aj reštaurácie vrátane prevádzky McDonald’s.
Hodnotu oboch transakcií realizovaných v druhej polovici roku 2019 nezverejnili. „Tieto komerčné nehnuteľnosti zapadli do konceptu našej investičnej stratégie. Naším zámerom je ich stabilizovať a čo najlepšie prispôsobiť dopytu našich zákazníkov,“ komentoval pre TREND Reality akvizíciu konateľ Fidurock David Hauerland.
Pridajú aj byty
Investičný fond chystá na Slovensku aj ďalšiu investíciu. Ešte vlani úradom predložil zámer výstavby nákupného centra v Piešťanoch. V lokalite naplánoval aj byty.
Tento projekt je podľa D. Hauerlanda aktuálny. „Projekt Piešťany a jeho celkové navrhované riešenie je rozdelené na tri menšie časti, a to obchodné centrum, bytový dom a domov sociálnych služieb,“ načrtol.
Nákupné centrum sa plánuje pri hlavnej ceste, čím má vytvoriť aj prirodzenú bariéru k navrhovanej časti bývania. V tej má podľa projektu vzniknúť 45 jednotiek v šesťpodlažnom bytovom dome.
„Obchodná galéria je prízemný halový objekt v tvare písmena ‚U‘ s otvorenou pasážou do parkoviska, z ktorého budú vstupy do samotných obchodných jednotiek,“ dopĺňa D. Hauerland.
Fond výstavbu naplánoval na voľnom pozemku pri Bratislavskej ulici neďaleko Kauflandu a zimného štadióna.
So začiatkom výstavby sa podľa D. Hauerlanda počíta koncom roku 2020. Práce majú trvať zhruba dva roky a v pôvodnej dokumentácii sa písalo o 20-miliónovej investícii.
Fidurock naznačuje, že sa na slovenskom trhu bude pozerať aj po ďalších investičných príležitostiach. „Do budúcna plánuje v Česku aj na Slovensku rozvoj v oblasti komerčných aj rezidenčných nehnuteľností,“ dodal D. Hauerland.
