Rekreačné stredisko Zbyňov na cenných pozemkoch v tesnej blízkosti Rajeckých Teplíc dali železničiari do aukcie. Vyvolávacia cena je 230-tisíc eur. Budovy sú v spustošenom stave, pritom ešte pred 15 rokmi to bol celkom iný príbeh.
Areál vznikol ešte v roku 1969 na pozemku veľkom 18-tisíc štvorcových metrov. Nachádza sa v ňom hlavná budova, ktorá má veľkú jedáleň a kuchyňu. Dopĺňajú dve chatky a ďalších osem zrubov.
Po Nežnej revolúcii sa vynorila otázka, ako naložiť s majetkom bývalého socialistického štátu. V niektorých prípadoch smeroval do privatizačného konania, v iných sa vytvoril fond a niektoré majteky zostali v rukách štátu.
Na odpis
Rekreačné stredisko Zbyňov patrilo medzi tie pozitívnejšie príbehy, napriek tomu, že spadalo do poslednej spomínanej kategórie. Vlastní ho štátny podnik Železnice Slovenskej republiky (ŽSR).
V minulosti tu Vysoká škola dopravy a spojov (dnešná Žilinská univerzita) organizovala študentské študentské pobyty, napríklad za účelom geodetických cvičení v teréne.
Areál známeho pionierskeho tábora, kúsok od Rajeckých Teplíc, sa v 90. rokoch úspešné transformoval na rekreačné stredisko. Jeho hlavnú budovu využívali domáci obyvatelia na svadby, organizovali sa tu rôzne prednášky a semináre.
Cez rok slúžil pre školy v prírode, v lete sem chodili detské tábory, ale aj rekreanti z celého Slovenska. Stredisko pod Tlstou horou žilo najmä počas letnej sezóny.
Hostí sa snažilo prilákať najmä cenou ubytovania, ktorá bola výrazne nižšia ako v susedných Rajeckých Tepliciach, kde sa nachádzajú termálne liečebné kúpele.
Obľúbený areál na lukratívnych pozemkoch však stretla nepredvídateľná situácia. V roku 2006 zničili vandali hlavnú budovu, ale aj časť chatiek. Nechali za sebou spúšť – rozbité okná, zničené interiéry aj polámaný nábytok.
„Nedá sa tomu uveriť, že za takú krátku dobu sa niekomu podarilo zdevastovať takéto krásne stredisko, ktoré slúžilo na rekreáciu nielen deťom, ale aj dospelým,“ povedala tesne po incidente pre týždenník My Žilina bývalá starostka Eva Moskálová.
Vinníci sa nenašli a železničiari sa rozhodli, že areál predajú. Podľa regionálneho média sa špekulovalo o nových investoroch z Rajeckých Teplíc.
To sa však nestalo. Do cesty im vtedy vstúpilo obdobie pozastavenia privatizácie štátneho majetku, ktorú vtedy nariadila ešte vláda Mikuláša Dzurindu.
Aukcia s kupcom
O pár týždňov nato nastúpila vláda na čele s Robertom Ficom a naprieč štátnymi podnikmi sa začali vymieňať ľudia. Menší areál už nebol prioritou.
Podľa hovorcu železníc Michala Lukáča sa po roku 2006 s areálom nakoniec nič nedialo z dôvodu uplatnenia reštitučného nároku oprávnenými osobami. Ministerstvo dopravy nevydalo súhlas na odpredaj a ten bol pozastavený na neurčito.
Medzitým areál chátral a postupne strácal na hodnote. Po vysporiadaní reštitučného nároku sa dostal areál do ponuky znova a dokonca sa našiel záujemca, ale ten nakoniec nepodpísal kúpnu zmluvu.
„Areál je v súčasnosti mimo prevádzky a vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Podľa platnej UPI (Územno plánovacia informácia, pozn. TREND Reality) je areál vedený ako súčasť rekreačného strediska Rajecké Teplice, areál je stabilizovaný a jeho zásadný rozvoj sa nepredpokladá,“ opisuje stredisko podstránka ŽSR.
Zbyňov sa aktuálne ocitol v aukcii za vyvolávaciu cenu 230 350 eur. Ponuky sa dajú posielať do 6. marca.
O areál má podľa ŽSR záujem potencionálny kupca, ktorý sa snažil areál kúpiť už pred tromi rokmi. Koľko peňazí vtedy ponúkal, nie je jasné.
„Úspešné ponukové konanie bolo zrealizované až na konci roka 2017, avšak ministerstvo dopravy po zmene internej metodiky a posúdení žiadosti neudelilo prechádzajúci súhlas na prevod vlastníctva tohto majetku z dôvodu potreby realizovania ponukového konania formou elektronickej aukcie v záujme dosiahnutia maximálneho výnosu z jeho trvalej kapitalizácie,“ vysvetľuje M. Lukáč.
Areál s rozlohou 17 913 štvorcových metrov by bol za cenu na úrovni 230-tisíc eur výhodnou kúpou. Podľa portálu Nehnuteľnosti.sk stojí o 10-tisíc štvorcových metrov menší pozemok, ktorý je o pár kilometrov ďalej, 228 897 eur.
Rajecké Teplice sa pritom stále rozrastajú, o pozemky v kúpeľnej lokalite je záujem. Aktuálne sa pripravuje výstavba nového hotela so 149 izbami, 12 apartmánmi, kongresovou sálou, wellness a fitnes priestormi aj reštauráciou. Hotel by sa mal nachádzať blízko známeho hotela Aphrodite.
