V atraktívnej bratislavskej lokalite sa pripravuje výstavba ďalšieho rezidenčného projektu. Rezidencia Horizont má namiesto bývalých viníc priniesť na Kolibu desiatky bytov. Vlastníkom pozemkov a developerskej spoločnosti je človek podnikajúci s Ivanom Kmotríkom.

Nový zámer rieši na Kolibe územie v strmšom teréne pri Tupého ulici. Ide o pozemky starých viníc, ktoré developeri aj vo viacerých ďalších prípadoch využili na výstavbu.

V tomto prípade ide o nezastavaný výsek medzi novostavbou Grand Koliba a bytovým komplexom Vinohradis, ktorý postavili pred dekádou.

K bytom tretí objekt so službami

Podľa zverejneného zámeru tu chce investor postaviť v radovej zástavbe dva bytové domy, každý z nich zložený z troch sekcií so samostatným vstupom.

Byty doplní dvojpodlažný polyfunkčný objekt s nebytovými priestormi určenými na prenájom, konkrétne sa počíta s občianskou vybavenosťou a službami, ktoré v lokalite chýbajú, vrátane kaviarne.

Variantnosť v projekte momentálne spôsobuje práve veľkosť polyfunkčnej budovy – zastavaná plocha bude buď 325 alebo 470 štvorcových metrov. Celková hrubá podlahová plocha v projekte má byť 13 941 respektíve 14 335 štvorcových metrov v prípade väčšieho rozsahu.

Bytové domy sú navrhnuté ako dvojpodlažné s tretím ustupujúcim podlažím a jedným podzemným podlažím s parkovacími miestami. Tých má celkovo vzniknúť 128.

Prevažne sa počíta s dvoj- a trojizbovými bytmi, ktoré budú vo vyšších podlažiach a bočných častiach objektu doplnené o štvorizbové.

V každej sekcii je navrhnutý rovnaký počet bytov, na prvých dvoch podlažiach sú štyri bytové jednotky, na ustupujúcom dve. Dovedna tu má byť 61 bytov – 30 dvojizbových, 16 trojizbových a 15 štvorizbových. 

Parkovú úpravu plánuje investor riešiť vo vnútrobloku. Predpokladá sa tiež umiestnenie detského ihriska s lavičkami.

Stavajú aj vedľa

Podľa dokumentácie, predloženej na posúdenie vplyvov na životné prostredia, by chcel investor začať stavať v decembri 2020. Výstavba má trvať dva roky, pričom zhltne šesť miliónov eur.

Úradom projekt doručilo architektonické štúdio Metropol Slovakia. Pozemky v lokalite patria spoločnosti BestWine, ktorá v susedstve stavia podobný rezidenčný projekt Bella Vita, rovnako v spolupráci s Metropol Slovakia. 

Majiteľom BestWine je Roman Jankovič, ktorý figuruje vo viacerých firmách podnikateľa Ivana Kmotríka. Je napríklad podpredsedom predstavenstva akciovky, ktorej patrí golfový rezort pri Skalici.

R. Jankovič je aj menšinovým akcionárom v Kmotríkovej spoločnosti GGT, prevádzkujúcej trafiky.

Sám I. Kmotrík má pritom v Bratislave viacero realitných projektov, aktuálne dokončuje byty a kancelárie pri Národnom futbalovom štadióne (NFŠ), ďalšiu administratívu postaví pri Zimnom prístave. Zhruba 500 bytov má priniesť aj projekt Račany Rosso, v Petržalke chce stavať Green Park.

Architektonickú štúdiu pre NFŠ realizovalo štúdio Metropol Slovakia, ktoré navrhlo aj aktuálnu rezidenciu na Kolibe, ktorá spadá pod mestskú časť Nové Mesto.

V miestach na Kolibe, kde sa kreslí Rezidencia Horizont, je čo sa týka výstavby čulo. Popri takmer hotovom projekte Grand Kolibe tu majú vyrásť rodinné domy v réžii viacerých investorov, nižšie smerom k železničnej trati sa realizujú projekt Zig Zag či Park pod Kolibou.

Pribudnúť k ním majú viladomy v projekte Roličky v susedstve rodinných domov Eleven, ako aj vily Koliba Gardens, ktoré má na jar začať stavať spoločnosť Púpava development.