Stoupající ceny bytů paradoxně prospívají některým památkám. Developerům se totiž vyplatí opravovat i objekty nebo areály v blízkosti novostaveb, které by je kvůli nákladnosti nebo památkové ochraně před pár lety ani opravovat nenapadlo.

Stoupající ceny bytů paradoxně prospívají některým památkám. Developerům se totiž vyplatí opravovat i objekty nebo areály v blízkosti novostaveb, které by je kvůli nákladnosti nebo památkové ochraně před pár lety ani opravovat nenapadlo.

Po několika neúspěšných pokusech o záchranu nový život areálu vdechlo až architektonické studio LOXIA společně s developerem CCP. 

Záchraně šesti památkově cenných objektů pomohla výstavba sedmi novostaveb. V rámci projektu vzniklo 72 luxusních bytů a většina z nich už má nové majitele.

Podle autorů byla rekonstrukce velmi náročná. I třeba kvůli výstavbě podzemních garáží, které vznikly pod celým dvorem. „Nejstarší budovu areálu – historické stáje – bylo nezbytné doslova kámen po kameni rozebrat, každou cihlu pečlivě označit a následně znovu postavit přesně tam, kde stála posledních 400 let,“ popisuje hlavní architektka studia LOXIA Jana Mastíková. Z výsledku podle ní nemá radost jen investor a památkáři, ale hlavně noví obyvatelé.

Doplnění historické zástavby novou moderní, to přitom je v konzervativní Praze obvykle velký problém. „Rekonstrukce Panského dvora byl běh na dlouhou trať, kdy se podařilo zachránit historický objekt, něco se podařilo lépe, něco méně, ale hranice mezi dobrým a špatným řešením je hodně tenká,“ řekl šéf pražských památkářů Jiří Skalický. Z pohledu památkové péče je podle něj nejvhodnější zachovat historické využití objektů, tedy obytné domy rekonstruovat opět k bydlení.

Jedním z prvních podobných projektů společnosti CCP, jako byl ten v Troji, byla pražská Kajetánka. Šlo o obytný soubor, který navázal na zámeček ze 17. století. Rekonstrukce chátrající barokní usedlosti, která naposledy sloužila jako dům pionýrů, dlouho vázla kvůli sporům o to, kolik nové výstavby areál snese.

Po rekonstrukci byla nově umístěna do hlavní historické budovy restaurace, do parku, který dříve připomínal džungli, se vrátilo jezírko a obnovy se dočkal celý park. Veřejnosti je přístupný. V části areálu vyrostly nové domy s byty.