Zámer sa týka v súčasnosti nezastaveného, mierne svahovitého pozemku s rozlohou vyše 11-tisíc štvorcových metrov.

Parcela sa nachádza vedľa penziónu Altan v bezprostrednej blízkosti Rajeckej cesty, ktorá vedie aj k priľahlému kúpeľnému areálu Spa Aphrodite.

Investor píše o tom, že výstavbu by chcel odštartovať už v apríli 2020 a trvať by mala tri roky. Predpoklad je, že prevádzka by mohla odštartovať v decembri 2023.

V antickom štýle

Objekt hotela počíta so štyrmi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami. Po dokončení poskytne ubytovanie v 149 izbách a 12 apartmánoch.

„Riešený objekt je navrhovaný v antickom slohovom štýle. Využíva vo veľkom ornamenty a prepracované detaily,“ približuje investor v zámere.

„Koncepcia hotela vychádza z lokalitného programu investora, spájajúceho hotelovú prevádzku s polyfunkčným priestorom s možnosťou organizácie kongresových podujatí. Koncepcia hotela jasne vyjadruje vnútorné funkcie aj navonok – ubytovacia časť sa javí ako dominantná,“ píše sa tiež v dokumentácii.

V oboch podzemných podlažiach sa bude nachádzať wellness spolu s garážovým parkoviskom s kapacitou 230 miest. V druhom podzemnom podlaží je plánované aj umiestnenie administratívy hotela. V prvom podzemnom podlaží je fitnescentrum a vodný svet, ktorý tu má samostatnú recepciu.

Na prízemí sa počíta s recepciou, vstupnou halou, reštauráciou, kuchyňou a kaviarňou. „Z haly je prístupná reštaurácia s terasou a parčíkom s možnosťou posedenia v objatí prírody. Bude tu vytvorené detské ihrisko a vodná plocha, ktorá sa bude ťahať smerom až do interiéru, čím sa spolu so zeleňou prelieva s exteriérom,“ uvádza investor.

Na zvyšných podlažiach nasleduje ubytovanie. Na prvom poschodí je to konkrétne 43 izieb, na druhom a treťom po 53. Na každom podlaží sú aj štyri apartmány.

Izby majú štandardnú veľkosť 27 štvorcových metrov, predsieň má 4,7 m2 a kúpeľňa 3,7 m2. Apartmány vo štvorhviezdičkovom objekte sú prispôsobené vyhláške – majú 47 m2 a kúpeľnu s veľkosťou 6,5 m2.

Investor uvádza kapacitu reštaurácie 300 osôb, v prípade kongresovej časti 250 osôb. Wellness bude stavaný pre maximálne 70 návštevníkov a menšie fitnes priestory pre 20 ľudí.

Projekt predkladá žilinská spoločnosť FP House. Jej jediným spoločníkom a konateľom je Ferdinand Pala. Pozemky podľa katastra patria eseročke Sciuto, ktorej spoločníkmi sú Michal a Ivana Chupáňovci. Predpokladané investičné náklady na výstavbu hotela sú 10 miliónov eur.

Chystá sa zväčšenie kúpeľného domu

Väčší projekt sa v Rajeckých Tepliciach v súčasnosti pripravuje aj v samotnom areáli Spa Aphrodite. Tu majiteľ komplexu chystá prístavbu kúpeľného domu Aphrodite vrátane rekonštrukcie pôvodného objektu.

Zámer počíta s tým, že k domu, ktorý tiež slúži ako štvorhviezdičkový hotel, pribudne nová časť napojená na pôvodný objekt z jeho západnej strany. Z južnej strany plánovanej prístavby sa nachádza existujúci park a termálne bazény.

V súčasnosti poskytuje kúpeľný dom kapacitu 31 dvojlôžkových a 22 jednolôžkových izieb. Projekt počíta s prestavbou pôvodných ubytovacích priestorov do vyššieho štandardu, modernizácia sa týka aj šatní a hygienických zariadení na prízemí hotela.

V novej časti budú na druhom – štvrtom nadzemnom podlaží nové ubytovacie priestory. Po dokončení prác bude celková ubytovacia kapacita výrazne vyššie – 70 dvojlôžkových izieb, 16 jednolôžkových a k tomu dva apartmány.

Majiteľ kúpeľov, spoločnosť SLK Rajecké Teplice, hovorí aj o zámere zrušiť súčasných 40 parkovacích miest pri hoteli, ktoré nahradí 24 stojísk v podzemnej garáži pod prístavbou.

„Zníženie počtu parkovacích miest pri kúpeľnom dome je v súlade s koncepciou spoločnosti a mesta na zníženie frekvencie dopravy v centre Rajeckých Teplíc,“ píše sa v dokumentácii s tým, že preferované riešenie je umiestnenie záchytných parkovísk na okraji mesta.

Prístavba čiastočne ovplyvní aj mostík pre peších, ktorý spája kúpeľný dom s hotelom Veľká Fatra a premosťuje cestu. Mostík bude čiastočne skrátený o prístavbu objektu a z nej sa napojí na jej druhom nadzemnom podlaží.

V kúpeľnom areáli sa popri hoteli Aphrodite nachádza aj susedný Aphrodite Palace. Jeho päťhviezdičkovú časť Royal Apartments s eventovou sálou otvorili v roku 2015. Investícia dosiahla 1,1 milióna eur.

Kúpele Rajecké Teplice sú v podstate rodinným podnikom, v roku 1996 kúpil 51 percent akcií stavebný podnikateľ a bývalý futbalista Zdenek Miškolci zo Žiliny, v kúpeľoch pôsobia aj ďalší členovia rodiny. TREND informoval, že v súčasnosti 97 percent akcií vlastní jeden majiteľ. Predsedom predstavenstva je Z. Miškolci.