Výstavbu novej obytnej štvrte pri nákupnom centre Bory Mall rozplánovala Penta do viacerých fáz. Prvých 300 bytov v rámci úvodnej etapy projektu odovzdával developer majiteľom tento rok.

Druhá etapa je momentálne vo výstavbe a celkovo prinesie 321 bytových jednotiek. Nesusedí priamo s prvou etapou, ale nachádza sa o čosi ďalej, na pozemkoch pri predajniach Metro a Merkury Market.

Byty pri nemocnici a Bory Mall

S treťou etapou sa developer „vracia“ do územia, kde začal s výstavbou bytov a na prvú etapu priamo nadviaže.

Nové bytové domy pribudnú na pozemkoch oproti, neďaleko nemocnice, ktorá sa už takisto realizuje. V rámci obytného súboru v lokalite bude Bory Bývanie III najbližšie k nákupnému centru Bory Mall.

Pozrite si vizualizácie 3. etapy a fotografie prvej etapy

V rámci tretej etapy vybuduje Penta osem obytných domov – šesť chodbových a dva sekciové. Chodbové domy budú päť- alebo šesťpodlažné, sekciové domy budú siahať do výšky piatich podlaží.

Všetky bytové domy budú mať jednopodlažné podzemné garáže s pivničnými kobkami. V podzemí vznikne 168 vnútorných stojísk, vonku bude ďalších 320 parkovacích miest.

Projekt počíta aj s verejným parkom s rozlohou vyše 8 500 štvorcových metrov. Jeho úpravy kombinujú chodníky, zeleň, detské ihriská, lavičky a voľné priestory.

Tretiu etapu pre Pentu rovnako ako „dvojku“ navrhol ateliér Vallo Sadovsky Architects. V návrhu sa vyčlenila automobilová doprava po odvode novej štvrte, v rámci verejného priestoru vznikne okrem detských ihrísk aj fitnes plocha.

Samotných bytov pribudne 357, ide o jedno- až štvorizbové jednotky. S cenami sa už developer dostáva vyššie ako v čase, keď sa predávali prvé byty v území.

Pred tromi rokmi sa cenovka zmestila pod 2-tisíc eur, momentálne sa už v prípade posledných voľných bytov v druhej etape pohybuje okolo 2 500 eur za štvorec. Ceny v hlavnom meste v posledných rokoch kontinuálne rástli.

Celú ponuku v rámci tretej etapy ešte developer nezverejnil, informoval len o spodnej cenovej hranici nových bytov, ktorá je na úrovni 2 340 eur za štvorcový meter. Záujemcom momentálne Penta ponúka registráciu na webe, všeobecný predaj spustí až neskôr.

Potvrdená je aj štvrtá etapa

Tretia etapa Bory Bývanie má v súčasnosti právoplatné územné rozhodnutie a čaká na vydanie stavebného povolenia. Stavať plánuje developer začať v prvom kvartáli 2020. V treťom kvartáli budúceho roka zároveň Penta plánuje dokončiť Bory Bývanie II.

Veľký development v lokalite zahŕňa aj výstavbu dvoch ubytovní primárne určených pre zdravotnícky personál budúcej nemocnice. Nachádzať sa bude pri tretej etape. Zo západnej strany Bory Bývanie I ešte Penta stavia pre obyvateľov škôlku.

Celý rezidenčný komplex v aktuálnej podobe má naplánovanú ešte minimálne štvrtú etapu – v rámci sa nej sa počíta so šiestimi bytovými domami a celkovo 306 bytmi. Urbanisticky nadviaže na druhú etapu a vytvorí kompaktný celok domov.

V území počíta Penta výhľadovo s rozšírením celého súboru až na možný dvojnásobok, nezastavené sú tu aj ďalšie pozemky, kde by bolo možné byty stavať.

V celkových plánoch územia je aj administratívna časť Bory Office najbližšie k diaľnici. Úradom neskôr developer predkladal samostatne aj menšiu kancelársku budovu Office Space Bory pripravovanú pre klienta.

Pre rozrastajúcu sa štvrť aktuálne bratislavský dopravný podnik schválil predĺženie mestskej hromadnej dopravy. Na Boroch vznikli zastávky Hrubé lúky a Hany Ponickej.

„Obsluhu novej mestskej štvrte zabezpečíme autobusom 123, ktorý bude jazdiť po trase Dúbravka, Žatevná – OD Saratov – Bory Home – Bory Mall – Podháj – Lamač,“ informoval dopravca. Autobus teda dopraví cestujúcich k električke do Dúbravky či k trase linky 21 pokračujúcej do centra.

Poznámka: Týždenník TREND a portál TREND.sk sú súčasťou vydavateľstva News and Media Holding, ktoré patrí finančnej skupine Penta.